Grænsevænget 6

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.536 kr/m².6.153.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.998.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,62 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1992 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.998.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel1.055.000 kr.
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	285 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	281 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	549 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	235 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	320 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	443 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	404 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	688 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	158 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	387 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu