Grænsevænget 2

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.405 kr/m².6.395.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.690.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.690.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
2007Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	185 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	325 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	316 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	323 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	427 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	409 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	519 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	268 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	345 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	348 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu