Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Teilmanns Alle 12

Fritidshus · 115 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.455 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hornbæk (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.411 kr/m².5.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeilmanns gns: 65.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering6.817.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1986 · Alm. Salg: 155.000 kr.
27. okt. 1986 · Alm. Salg: 155.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.817.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte6.700.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005155.000 kr.
aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005155.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	147 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	173 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	50 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	586 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	676 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	564 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	181 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	924 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	194 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	210 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu