Grænge Skovvej 5, Grænge, 4891 Toreby L — Villa · 110 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 110 m².687.610 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering601.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	40 m	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	511 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	551 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	1,7 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,3 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	2,1 km	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	2,3 km	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	2,0 km	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	2,0 km	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	2,1 km	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu