Grænge Skovvej 28, Grænge, 4891 Toreby L — Villa · 121 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 121 m².756.371 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering667.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973sep.Ejerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	473 m	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	39 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	511 m	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	1,2 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	226 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,5 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	2,4 km	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	2,4 km	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	2,5 km	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	2,3 km	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu