Grænge Skovvej 25, Grænge

Villa · 238 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 7.955 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 7955 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 238 m².1.487.738 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,84 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	1,4 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	265 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	226 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	1,4 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	2,1 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	1,1 km	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	265 m²	1,8 km	26-02-2024	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	714 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Jydevej 10, Toreby 4891 Toreby L	271 m²	2,5 km	19-06-2024	2.280.000 kr.	8.413 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,7 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu