Grænge Skovvej 24, Grænge, 4891 Toreby L — Villa · 208 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 208 m².1.300.208 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	177 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	1,3 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	88 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	49 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	424 m	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	462 m	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	874 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	1,5 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,7 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	2,2 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu