Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Grænge Skovvej 10, Grænge

Landejendom · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 13.643 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
13643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.503.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.102 kr/m².7.466.666 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.659.532 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden aug. 1994
115k30,9M61,7M92,6M123,4M19941996200320062012201620202022202420261. aug. 19943.636.037 kr.I dag · vores estimat3.659.532 kr.Markedet · 1995647.870 kr.Markedet · 1996635.630 kr.Markedet · 19981.511.470 kr.Markedet · 2003996.710 kr.Markedet · 20056.382.480 kr.Markedet · 200629.218.750 kr.Markedet · 20112.261.510 kr.Markedet · 20129.226.580 kr.Markedet · 2014115.260 kr.Markedet · 20164.505.680 kr.Markedet · 20187.520.120 kr.Markedet · 20204.132.190 kr.Markedet · 20211.906.210 kr.Markedet · 20227.010.120 kr.Markedet · 20234.783.630 kr.Markedet · 202410.150.530 kr.Markedet · 20252.457.860 kr.Markedet · 2026123.371.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (landejendom)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1994 · Alm. Salg
3.636.037 kr.
I dag · vores estimat
3.659.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, familiehandel3.636.037 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermark 12, Flintinge
4891 Toreby L		206 m²1,5 km21-03-202412.300.000 kr.59.709 kr./m²
Nystedvej 8, Ø Toreby
4891 Toreby L		231 m²3,6 km20-11-20236.500.000 kr.28.139 kr./m²
Ved Teglskoven 6, Geltofte
4891 Toreby L		249 m²2,9 km27-08-20253.600.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden