Gråtendal 6, Ydby

Fritidshus · 111 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 4.888 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².1.513.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.443.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	212 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	476 m	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	1,7 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	1,9 km	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Sulevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	119 m²	2,0 km	03-08-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Fjordternevej 13, Helligsø 7760 Hurup Thy	111 m²	2,6 km	25-05-2025	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²
Strandskadevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	106 m²	2,3 km	04-10-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Strandskadevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	116 m²	2,4 km	26-12-2023	2.387.500 kr.	20.582 kr./m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	2,2 km	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	2,1 km	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu