Gråtendal 14, Ydby, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.593 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².941.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering924.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	147 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	1,7 km	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	1,6 km	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	1,5 km	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	1,4 km	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	1,7 km	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	1,6 km	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	1,5 km	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	1,7 km	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	1,6 km	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu