Gråstenvej 8, Søften

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 147 m².3.546.963 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.754.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.817.570 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.817.570 kr.
2007okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 14, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	67 m	05-01-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	198 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Ananasvej 12 8382 Hinnerup	145 m²	111 m	26-06-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	213 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	303 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	168 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Ananasvej 10, Søften 8382 Hinnerup	141 m²	113 m	14-08-2024	3.395.000 kr.	24.078 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	369 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	349 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Ananasvej 23, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	187 m	07-07-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu