Gråklit 32

Villa · 189 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.490 kr/m².5.137.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråklit gns: 23.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering5.615.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	216 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	169 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	311 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	75 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	596 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	731 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	799 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	578 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	284 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	981 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu