Gråhavrevej 23, Stenbjerg, 7752 Snedsted — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.914 kr/m².1.629.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.282.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,22 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 653.605 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel653.605 kr.
1975Bygget
1974mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	148 m	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	83 m	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	420 m	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	198 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg 7752 Snedsted	70 m²	327 m	09-10-2023	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	533 m	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	890 m	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	840 m	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg 7752 Snedsted	119 m²	664 m	04-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Niels Juels Vej 33, Stenbjerg 7752 Snedsted	134 m²	593 m	16-03-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu