Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Graaesvej 21A

Villa · 199 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.030 kr/m².3.854.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGraaesvej gns: 11.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-48,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden apr. 1994
360k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1994360.000 kr.31. okt. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat1.738.098 kr.Markedet · 1992875.003 kr.Markedet · 1993893.510 kr.Markedet · 1994941.668 kr.Markedet · 1995965.349 kr.Markedet · 1996913.410 kr.Markedet · 19971.134.897 kr.Markedet · 19981.066.242 kr.Markedet · 19991.242.158 kr.Markedet · 20001.478.371 kr.Markedet · 20011.727.718 kr.Markedet · 20021.681.351 kr.Markedet · 20031.782.443 kr.Markedet · 20041.936.270 kr.Markedet · 20051.824.432 kr.Markedet · 20062.161.339 kr.Markedet · 20072.561.727 kr.Markedet · 20082.662.620 kr.Markedet · 20092.640.332 kr.Markedet · 20102.747.195 kr.Markedet · 20112.350.190 kr.Markedet · 20122.243.924 kr.Markedet · 20132.505.410 kr.Markedet · 20142.186.413 kr.Markedet · 20152.288.500 kr.Markedet · 20161.984.030 kr.Markedet · 20172.439.740 kr.Markedet · 20182.492.276 kr.Markedet · 20192.824.606 kr.Markedet · 20203.037.337 kr.Markedet · 20213.206.686 kr.Markedet · 20223.275.142 kr.Markedet · 20233.181.612 kr.Markedet · 20243.687.271 kr.Markedet · 20253.761.697 kr.Markedet · 20264.331.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
360.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte360.000 kr.
  • 1942Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graaesvej 7
5700 Svendborg		130 m²79 m27-05-20242.470.000 kr.19.000 kr./m²
Østre Skolevej 23
5700 Svendborg		195 m²513 m26-01-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Udsigten 6
5700 Svendborg		205 m²564 m22-05-20266.200.000 kr.30.244 kr./m²
Porthusvej 34, st.
5700 Svendborg		208 m²608 m17-08-20262.695.000 kr.12.957 kr./m²
Avernakøvej 45
5700 Svendborg		196 m²1,0 km27-05-20253.195.000 kr.16.301 kr./m²
Thorsvej 5
5700 Svendborg		199 m²1,2 km24-01-20242.595.000 kr.13.040 kr./m²
Willemoesvej 24
5700 Svendborg		198 m²1,3 km17-12-20245.010.000 kr.25.303 kr./m²
Byparken 14A
5700 Svendborg		202 m²1,2 km15-06-20262.345.000 kr.11.609 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12
5700 Svendborg		200 m²1,3 km14-02-20247.375.000 kr.36.875 kr./m²
Avernakøvej 5D
5700 Svendborg		184 m²868 m26-06-20262.666.000 kr.14.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden