Menu
For mæglere Log ind
Gråandevej 3, Klitlund

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Gråandevej 3, Klitlund

Fritidshus · 82 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.655 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.828 kr/m².1.574.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.176.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,78 pct. siden mar. 2004
115k861k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. mar. 2004915.000 kr.14. okt. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.176.884 kr.Markedet · 1992452.066 kr.Markedet · 1993552.434 kr.Markedet · 1994267.648 kr.Markedet · 1995243.376 kr.Markedet · 1996561.864 kr.Markedet · 1997182.942 kr.Markedet · 1998507.416 kr.Markedet · 1999961.368 kr.Markedet · 2000678.632 kr.Markedet · 2001515.534 kr.Markedet · 2002399.176 kr.Markedet · 2003564.898 kr.Markedet · 2004541.036 kr.Markedet · 20051.078.136 kr.Markedet · 20061.266.654 kr.Markedet · 20071.128.238 kr.Markedet · 20081.258.782 kr.Markedet · 20091.106.180 kr.Markedet · 20101.236.232 kr.Markedet · 2011585.726 kr.Markedet · 2012944.066 kr.Markedet · 20131.400.806 kr.Markedet · 20141.207.204 kr.Markedet · 2015972.192 kr.Markedet · 2016934.144 kr.Markedet · 20171.009.584 kr.Markedet · 2018856.490 kr.Markedet · 20191.035.168 kr.Markedet · 20201.431.720 kr.Markedet · 20211.279.364 kr.Markedet · 20221.607.692 kr.Markedet · 20231.290.516 kr.Markedet · 20241.544.142 kr.Markedet · 20251.344.144 kr.Markedet · 20261.538.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg
915.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråandevej 5, Klitlund
9982 Ålbæk		137 m²44 m10-08-20243.800.000 kr.27.737 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad
9982 Ålbæk		82 m²1,7 km11-06-20251.780.000 kr.21.707 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad
9982 Ålbæk		85 m²1,5 km26-03-20251.370.000 kr.16.118 kr./m²
Løvevej 5, Bunken
9982 Ålbæk		78 m²1,4 km17-05-20251.295.000 kr.16.603 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad
9982 Ålbæk		77 m²1,5 km25-08-20251.050.000 kr.13.636 kr./m²
Oksevej 41, Bunken
9982 Ålbæk		81 m²1,9 km02-07-20251.510.000 kr.18.642 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad
9982 Ålbæk		77 m²1,5 km23-06-20261.325.000 kr.17.208 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken
9982 Ålbæk		74 m²1,3 km11-08-20261.130.000 kr.15.270 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken
9982 Ålbæk		82 m²2,1 km28-08-20251.150.000 kr.14.024 kr./m²
Okapivej 4, Bunken
9982 Ålbæk		77 m²1,7 km20-08-20251.335.000 kr.17.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden