Gottorpvej 28, Dybbøl

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 114 m².1.814.538 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gottorpvej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	234 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	135 m	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Vaskilde 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	113 m²	411 m	31-08-2026	1.880.000 kr.	16.637 kr./m²
Vaskilde 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	384 m	27-01-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Hørtoftvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	122 m²	902 m	30-06-2025	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	133 m²	433 m	07-12-2023	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Bønnekilde 17, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	693 m	02-12-2024	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	1,5 km	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Dannevirkevej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	259 m	11-09-2024	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Palmose 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	1,2 km	23-11-2025	1.605.000 kr.	12.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu