Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gothersgade 4, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.350 kr/m².1.638.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 20.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.420.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden nov. 2024
116k490k863k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20241.125.000 kr.I dag · vores estimat1.420.736 kr.Markedet · 1992742.400 kr.Markedet · 1993175.250 kr.Markedet · 1994954.550 kr.Markedet · 1995303.600 kr.Markedet · 1996364.650 kr.Markedet · 1997276.750 kr.Markedet · 1998497.900 kr.Markedet · 1999812.850 kr.Markedet · 2000499.650 kr.Markedet · 2001446.450 kr.Markedet · 2002656.250 kr.Markedet · 20031.576.850 kr.Markedet · 2004423.100 kr.Markedet · 2005882.600 kr.Markedet · 2006806.950 kr.Markedet · 2007758.450 kr.Markedet · 2008975.600 kr.Markedet · 2009816.100 kr.Markedet · 2010878.500 kr.Markedet · 2011755.300 kr.Markedet · 2012775.250 kr.Markedet · 2013923.300 kr.Markedet · 2014589.800 kr.Markedet · 20151.191.400 kr.Markedet · 2016659.050 kr.Markedet · 2017995.600 kr.Markedet · 2018964.500 kr.Markedet · 2019821.050 kr.Markedet · 20201.326.900 kr.Markedet · 20211.459.200 kr.Markedet · 20221.492.150 kr.Markedet · 20231.275.350 kr.Markedet · 2024984.550 kr.Markedet · 20251.047.250 kr.Markedet · 2026963.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2024 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.420.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gothersgade 4, st.
8700 Horsens		60 m²0 m04-11-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Østergade 40, 1.
8700 Horsens		52 m²71 m05-02-20261.195.000 kr.22.981 kr./m²
Mølletoften 16, 1.
8700 Horsens		52 m²192 m13-01-20261.900.000 kr.36.538 kr./m²
Møllegade 44, st.
8700 Horsens		47 m²253 m22-02-20261.720.000 kr.36.596 kr./m²
Vendersgade 28, st.
8700 Horsens		55 m²50 m31-08-20251.550.000 kr.28.182 kr./m²
Istedgade 25, st.
8700 Horsens		50 m²913 m29-09-20251.600.000 kr.32.000 kr./m²
Ryesgade 13, st.
8700 Horsens		51 m²767 m15-05-20253.400.000 kr.66.667 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv
8700 Horsens		51 m²831 m11-02-2026895.000 kr.17.549 kr./m²
Østergade 52B, 1.
8700 Horsens		58 m²98 m09-07-20261.425.000 kr.24.569 kr./m²
Fælledvej 58, st.
8700 Horsens		53 m²1,0 km15-04-20241.572.500 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden