Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Gosmervej 75, Gosmer

Landejendom · 135 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 458.149 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
458149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.522.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.655 kr/m².3.656.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGosmervej gns: 42.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.450 kr/m²+106,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)458149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.307.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden aug. 2024
238k6,4M12,5M18,6M24,7M1992199820012005200820112014201720202023202631. aug. 202410.658.000 kr.I dag · vores estimat9.307.445 kr.Markedet · 19921.562.490 kr.Markedet · 1995711.315 kr.Markedet · 19971.766.340 kr.Markedet · 19982.266.380 kr.Markedet · 19991.832.085 kr.Markedet · 20001.303.560 kr.Markedet · 20011.477.575 kr.Markedet · 20031.989.225 kr.Markedet · 20041.016.955 kr.Markedet · 20051.666.575 kr.Markedet · 20061.415.340 kr.Markedet · 2007771.390 kr.Markedet · 20085.841.990 kr.Markedet · 20097.128.810 kr.Markedet · 20101.944.675 kr.Markedet · 20116.459.615 kr.Markedet · 20121.075.275 kr.Markedet · 2013972.270 kr.Markedet · 2014783.270 kr.Markedet · 20151.147.770 kr.Markedet · 20162.031.210 kr.Markedet · 20171.987.335 kr.Markedet · 20181.773.360 kr.Markedet · 20191.828.170 kr.Markedet · 2020888.705 kr.Markedet · 20212.623.185 kr.Markedet · 20223.042.090 kr.Markedet · 20232.074.680 kr.Markedet · 20245.869.125 kr.Markedet · 20252.565.000 kr.Markedet · 20262.489.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
10.658.000 kr.
I dag · vores estimat
9.307.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg10.658.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²2,4 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby
8300 Odder		120 m²1,9 km26-08-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²4,0 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²2,6 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²2,0 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²2,5 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²3,7 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²1,6 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²6,8 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling
8300 Odder		163 m²5,8 km12-10-20232.995.000 kr.18.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden