Gormendal 24, Hjarbæk

Fritidshus · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 172 m².3.475.260 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.754.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	1,4 km	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	344 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	353 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	482 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	1,4 km	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	389 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	1,4 km	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	1,4 km	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	1,6 km	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	1,3 km	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu