Gormendal 19

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.809 kr/m².1.550.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormendal gns: 9.790 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 19.342 kr/m²-49,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.297.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte625.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	74 m	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	628 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	217 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	435 m	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	384 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	1,5 km	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandvejen 39, Hjarbæk 8831 Løgstrup	49 m²	348 m	13-09-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Strandvejen 82, Hjarbæk 8831 Løgstrup	47 m²	363 m	08-06-2026	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	315 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Nørresiden 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	45 m²	748 m	05-11-2025	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu