Gormendal 15, Hjarbæk

Fritidshus · 86 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 86 m².1.737.630 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.559.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,26 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003majEjerskifte
1980Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	63 m	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	234 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	305 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	659 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	1,4 km	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	465 m	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	1,5 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	485 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	420 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	1,6 km	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu