Golfvej 3, Jels

Villa · 350 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 2.314 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 2314 m²
Indbygget garage: 60 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 350 m².3.507.700 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.516.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	1,2 km	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	719 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Præsteskovvej 3, Jelsskov 6630 Rødding	312 m²	2,8 km	12-04-2025	1.650.000 kr.	5.288 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	941 m	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	1,4 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	1,0 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Haraldsholmvej 2, Jels 6630 Rødding	199 m²	756 m	27-11-2025	1.555.000 kr.	7.814 kr./m²
Nedersøparken 26, Jels 6630 Rødding	204 m²	967 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	1,0 km	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Bojsnap Krat 30, Jels 6630 Rødding	234 m²	1,7 km	16-08-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu