Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Goldschmidtsvænget 7

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.141 kr/m².5.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.735.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,83 pct. siden okt. 2018
707k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.110.000 kr.I dag · vores estimat5.735.572 kr.Markedet · 1992784.904 kr.Markedet · 1993707.332 kr.Markedet · 1994845.092 kr.Markedet · 1995802.452 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 19971.314.132 kr.Markedet · 19981.435.000 kr.Markedet · 19991.757.424 kr.Markedet · 20001.565.544 kr.Markedet · 20011.464.356 kr.Markedet · 20021.596.704 kr.Markedet · 20031.860.744 kr.Markedet · 20042.067.876 kr.Markedet · 20052.020.644 kr.Markedet · 20063.309.684 kr.Markedet · 20073.094.024 kr.Markedet · 20082.551.184 kr.Markedet · 20092.033.272 kr.Markedet · 20102.885.088 kr.Markedet · 20112.819.980 kr.Markedet · 20122.551.184 kr.Markedet · 20132.840.972 kr.Markedet · 20142.944.128 kr.Markedet · 20152.959.380 kr.Markedet · 20163.356.752 kr.Markedet · 20173.199.968 kr.Markedet · 20183.493.200 kr.Markedet · 20194.427.508 kr.Markedet · 20204.429.804 kr.Markedet · 20215.138.612 kr.Markedet · 20225.487.112 kr.Markedet · 20235.626.512 kr.Markedet · 20245.154.356 kr.Markedet · 20254.951.488 kr.Markedet · 20266.335.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
5.735.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte2.110.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Goldschmidtsvænget 19
5230 Odense M		142 m²83 m12-05-20245.100.000 kr.35.915 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²446 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²319 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese
5230 Odense M		168 m²415 m02-10-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²584 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²501 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40
5230 Odense M		162 m²556 m21-06-20255.900.000 kr.36.420 kr./m²
Kaalundsvej 54
5230 Odense M		160 m²493 m15-07-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Bødtchersvej 9
5230 Odense M		160 m²526 m02-03-20256.600.000 kr.41.250 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²677 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden