Gørdingvej 83, Dybmose, 6690 Gørding — Villa · 177 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.799 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 5799 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.364 kr/m².1.756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGørdingvej gns: 9.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.677.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	2,5 km	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Jernvedvej 2, Tange 6690 Gørding	148 m²	2,3 km	30-10-2023	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	3,2 km	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	3,1 km	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	3,7 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Hejrskovvej 48, Lourup 6690 Gørding	170 m²	3,8 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	4,0 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	4,0 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	4,1 km	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	3,2 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu