Gøgevej 9, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 6.352 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 6352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 79 m².1.270.162 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.020.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
2014okt.Ejerskifte
1991Bygget
1990nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	489 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	513 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	750 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	920 m	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	525 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	1,2 km	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	283 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	381 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,3 km	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	782 m	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu