Gøgevej 5, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 88 m².984.720 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.097.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,59 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	63 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	345 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	270 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	462 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	379 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	331 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	603 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	527 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	904 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	450 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu