Gøgevej 3, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1323 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 72 m².805.680 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering662.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,38 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2016 · Alm. Salg: 212.693 kr.
I dag · vores estimat: 662.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg212.693 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	57 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	482 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Musvågevej 14, Hou 9370 Hals	68 m²	78 m	17-07-2024	812.500 kr.	11.949 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	96 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	346 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	627 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	424 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	212 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	466 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	393 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu