Gøgevej 3

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.136 kr/m².3.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevej gns: 20.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.624.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	71 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	80 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	398 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	99 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	382 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	219 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Søndergade 26 4130 Viby Sjælland	168 m²	605 m	25-10-2023	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	586 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	341 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	221 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu