Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Gøgevej 23

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².3.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevej gns: 20.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.229.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden okt. 2022
315k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat3.229.258 kr.Markedet · 1992805.000 kr.Markedet · 1993401.800 kr.Markedet · 1994625.940 kr.Markedet · 1995889.420 kr.Markedet · 19961.022.000 kr.Markedet · 19971.113.000 kr.Markedet · 1998315.000 kr.Markedet · 19991.315.860 kr.Markedet · 20001.032.920 kr.Markedet · 20011.411.900 kr.Markedet · 20021.493.940 kr.Markedet · 20031.488.060 kr.Markedet · 20041.557.500 kr.Markedet · 20051.802.780 kr.Markedet · 20062.698.080 kr.Markedet · 20072.846.340 kr.Markedet · 20082.078.720 kr.Markedet · 20091.162.140 kr.Markedet · 20101.518.860 kr.Markedet · 20112.318.120 kr.Markedet · 20121.774.920 kr.Markedet · 20131.643.460 kr.Markedet · 20141.254.400 kr.Markedet · 20152.044.980 kr.Markedet · 20161.895.880 kr.Markedet · 20172.443.420 kr.Markedet · 20182.397.640 kr.Markedet · 20192.557.660 kr.Markedet · 20202.771.160 kr.Markedet · 20212.630.180 kr.Markedet · 20222.673.720 kr.Markedet · 20232.855.300 kr.Markedet · 20242.946.300 kr.Markedet · 20253.002.300 kr.Markedet · 20263.268.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.229.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevej 15
4130 Viby Sjælland		140 m²65 m02-12-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²136 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Parkvej 24
4130 Viby Sjælland		140 m²204 m28-07-20252.735.000 kr.19.536 kr./m²
Horsevænget 28
4130 Viby Sjælland		140 m²261 m26-08-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Horsevænget 2
4130 Viby Sjælland		140 m²274 m26-06-20263.575.000 kr.25.536 kr./m²
Horsevænget 36
4130 Viby Sjælland		140 m²304 m17-11-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Horsevænget 50
4130 Viby Sjælland		140 m²327 m09-04-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Horsevænget 38
4130 Viby Sjælland		140 m²336 m27-01-20263.395.000 kr.24.250 kr./m²
Horsevænget 33
4130 Viby Sjælland		140 m²346 m10-12-20253.395.000 kr.24.250 kr./m²
Ternevej 4
4130 Viby Sjælland		141 m²293 m07-05-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden