Gøgevej 17

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.635 kr/m².3.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevej gns: 20.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.342.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1988Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	22 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	78 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	253 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	231 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	322 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	335 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	363 m	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	307 m	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	389 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	395 m	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu