Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Gøgevangen 3

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.851 kr/m².1.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevangen gns: 14.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.423.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden nov. 2024
350k782k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.423.175 kr.Markedet · 1992399.360 kr.Markedet · 1993356.832 kr.Markedet · 1994350.400 kr.Markedet · 1995465.984 kr.Markedet · 1996534.816 kr.Markedet · 1997494.112 kr.Markedet · 1998964.704 kr.Markedet · 1999486.144 kr.Markedet · 2000881.952 kr.Markedet · 20011.032.096 kr.Markedet · 20021.138.944 kr.Markedet · 20031.168.416 kr.Markedet · 20041.196.256 kr.Markedet · 20051.067.328 kr.Markedet · 20061.528.032 kr.Markedet · 20071.862.784 kr.Markedet · 20081.641.792 kr.Markedet · 20091.165.344 kr.Markedet · 20101.279.968 kr.Markedet · 20111.326.816 kr.Markedet · 2012865.536 kr.Markedet · 2013966.720 kr.Markedet · 2014974.112 kr.Markedet · 20151.004.448 kr.Markedet · 20161.311.840 kr.Markedet · 20171.182.624 kr.Markedet · 20181.265.184 kr.Markedet · 20191.577.472 kr.Markedet · 20201.301.376 kr.Markedet · 20211.668.384 kr.Markedet · 20221.533.696 kr.Markedet · 20231.442.880 kr.Markedet · 20241.798.368 kr.Markedet · 20251.848.096 kr.Markedet · 20261.576.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.423.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevangen 13
3230 Græsted		150 m²56 m06-09-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Gøgevangen 15
3230 Græsted		150 m²69 m08-03-20261.900.000 kr.12.667 kr./m²
Ridebanevej 2
3230 Græsted		96 m²998 m17-11-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Snebærvej 20
3230 Græsted		108 m²97 m19-05-20241.850.000 kr.17.130 kr./m²
Snebærvej 44
3230 Græsted		108 m²120 m14-09-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Snebærvej 40
3230 Græsted		108 m²124 m14-10-20231.300.000 kr.12.037 kr./m²
Snebærvej 34
3230 Græsted		108 m²143 m21-07-20242.345.000 kr.21.713 kr./m²
Snebærvej 17
3230 Græsted		108 m²232 m29-05-20241.605.000 kr.14.861 kr./m²
Skovhøjen 22
3230 Græsted		105 m²552 m10-11-20232.250.000 kr.21.429 kr./m²
Ramsager 16
3230 Græsted		103 m²799 m08-10-20242.050.000 kr.19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden