Gøgevænget 1, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 40 m².882.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering912.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,15 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevænget 11, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	276 m	27-03-2024	1.095.000 kr.	21.471 kr./m²
Gøgevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	66 m²	73 m	07-04-2026	1.685.000 kr.	25.530 kr./m²
Gøgevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	154 m	22-05-2026	1.710.000 kr.	22.800 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	353 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Tranevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	299 m	30-09-2025	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	631 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	620 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	495 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	712 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	288 m	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu