Gøgeurtvej 13, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 2007, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.228 kr/m².1.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgeurtvej gns: 13.716 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-34,80 pct.
3Vores vurdering1.270.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2013Ombygning
2007aug.Ejerskifte
Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgeurtvej 12 4760 Vordingborg	74 m²	70 m	08-05-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Gøgeurtvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	71 m	20-06-2024	1.220.000 kr.	12.708 kr./m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	78 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	330 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	619 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	837 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	670 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	987 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 14 4760 Vordingborg	82 m²	477 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	962 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu