Gøgens Vænge 19, 9700 Brønderslev — Villa · 116 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.019 kr/m².1.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgens gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	350 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	177 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	306 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	121 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	242 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	284 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	284 m	18-04-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	452 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	787 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	117 m²	860 m	08-04-2024	890.000 kr.	7.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu