Gøderupvej 32, Gøderup

Villa · 113 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.826 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².3.062.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.312.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,46 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017825.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	1,1 km	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Paradisvænget 3, Øm 4000 Roskilde	107 m²	1,4 km	03-04-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	69 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Glimvej 15, Glim 4000 Roskilde	105 m²	2,3 km	04-01-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	1,9 km	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm 4000 Roskilde	140 m²	1,3 km	24-07-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,5 km	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,6 km	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	3,1 km	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,7 km	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu