Godthåbsvej 8, 7400 Herning — Rækkehus · 72 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.689 kr/m².1.230.589 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 15.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.000.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	711 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	970 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	703 m	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	429 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	449 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	1,0 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	1,9 km	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Fanøvej 15B 7400 Herning	88 m²	356 m	17-06-2025	1.168.890 kr.	13.283 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	789 m	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Hesseløvej 18 7400 Herning	87 m²	570 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu