Godthåbsvej 7

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.232 kr/m².2.116.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 11.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,26 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.074.410 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.074.410 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	54 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	177 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	116 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	93 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	621 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	403 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	437 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	287 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	430 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	219 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu