Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Godthåbsvej 56

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².1.854.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden sep. 2001
597k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20011.240.000 kr.I dag · vores estimat1.808.135 kr.Markedet · 1992710.493 kr.Markedet · 1993710.493 kr.Markedet · 1994596.827 kr.Markedet · 1995778.113 kr.Markedet · 1996824.964 kr.Markedet · 1997921.242 kr.Markedet · 1998751.226 kr.Markedet · 1999911.582 kr.Markedet · 2000975.338 kr.Markedet · 2001925.267 kr.Markedet · 2002940.401 kr.Markedet · 20031.080.310 kr.Markedet · 20041.398.446 kr.Markedet · 20051.207.500 kr.Markedet · 20061.618.211 kr.Markedet · 20071.672.790 kr.Markedet · 20081.675.205 kr.Markedet · 20091.663.613 kr.Markedet · 20101.694.686 kr.Markedet · 20111.452.703 kr.Markedet · 20121.298.948 kr.Markedet · 2013953.281 kr.Markedet · 20141.400.056 kr.Markedet · 20151.309.413 kr.Markedet · 20161.331.470 kr.Markedet · 20171.294.440 kr.Markedet · 20181.415.673 kr.Markedet · 20191.499.232 kr.Markedet · 20201.693.720 kr.Markedet · 20211.960.336 kr.Markedet · 20221.967.742 kr.Markedet · 20231.889.335 kr.Markedet · 20241.920.569 kr.Markedet · 20252.197.328 kr.Markedet · 20262.225.664 kr.Markedet · 20272.944.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²19 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²487 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²525 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²357 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²412 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²547 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²494 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Godthåbsvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²214 m18-11-20241.860.000 kr.20.000 kr./m²
Umanakvej 8
4800 Nykøbing F		166 m²180 m10-04-20251.598.000 kr.9.627 kr./m²
Folemarken 65
4800 Nykøbing F		165 m²424 m19-05-20251.875.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden