Godthåbsvej 45

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.131 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.711.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,79 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 768.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte768.360 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	42 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	17 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	85 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	463 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	333 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	179 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	255 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	66 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	270 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	372 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu