Godthåbsvej 23

Villa · 267 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 760 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.171.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	114 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	587 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	557 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	435 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	738 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	1,4 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	955 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	822 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	1,1 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	964 m	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu