Godthåbsvej 211, 1. th.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2024
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 621 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.077 kr/m².4.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering6.745.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
21. sep. 2023 · Alm. Salg: 31.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.745.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202431.650.000 kr.
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.300.000 kr.
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	82 m	31-08-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	82 m	06-07-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 2. 14 2720 Vanløse	92 m²	82 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. th 2720 Vanløse	87 m²	195 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv 2720 Vanløse	75 m²	218 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. tv 2720 Vanløse	74 m²	195 m	26-01-2026	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	195 m	29-12-2024	3.025.000 kr.	40.878 kr./m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	301 m	06-05-2024	4.485.000 kr.	45.303 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	744 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	167 m	25-01-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu