Godthåbsvej 21

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.999 kr/m².1.689.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 11.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	298 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	274 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	134 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	114 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	251 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	563 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	638 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	217 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	351 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	753 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu