Godthåbsvej 2

Villa · 119 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 392 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².1.182.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 19.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+71,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 16 9700 Brønderslev	151 m²	127 m	02-04-2025	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	222 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	223 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bundgårdsvej 27 9700 Brønderslev	126 m²	181 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	359 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	359 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Pontoppidansgade 17 9700 Brønderslev	124 m²	429 m	23-11-2023	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	570 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	105 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	288 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu