Godthåbsvej 17

Villa · 254 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 978 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.073 kr/m².3.535.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 11.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.834.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,45 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	62 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	103 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	264 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	622 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	425 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	1,0 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	1,2 km	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	203 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	203 m	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	1,1 km	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu