Godthåbsvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.965 kr/m².2.855.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 11.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.045.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
10. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
aug.Ejerskifte1.845.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	59 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	165 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	267 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	210 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	279 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	116 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	378 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	222 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	473 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	912 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu