Godthåbsgade 7

Rækkehus · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.158 kr/m².5.963.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.544.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,12 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
16. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.544.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.160.000 kr.
2005Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	109 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	324 m	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	300 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	173 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	169 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	178 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	337 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	1,3 km	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	217 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	83 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu