Godthåbsgade 54

Villa · 157 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.466 kr/m².5.363.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 39.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.998.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	342 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	313 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	542 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	300 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	569 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	565 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	435 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	501 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	469 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	420 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu