Godthåbsgade 17

Villa · 96 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.663 kr/m².3.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 39.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.288.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,55 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.164.010 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.164.010 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	12 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	132 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	875 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	926 m	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	470 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	319 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	1,8 km	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	1,6 km	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	1,6 km	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu