Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Godthåbsgade 15B

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 71 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.014 kr/m².1.516.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 32.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1885-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.248.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden okt. 2019
157k487k817k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2019830.000 kr.31. jan. 20201.050.000 kr.I dag · vores estimat1.248.472 kr.Markedet · 1992200.376 kr.Markedet · 1993157.182 kr.Markedet · 1994417.910 kr.Markedet · 1995528.724 kr.Markedet · 1996352.038 kr.Markedet · 1997296.286 kr.Markedet · 1998328.716 kr.Markedet · 1999367.126 kr.Markedet · 2000422.142 kr.Markedet · 2001423.798 kr.Markedet · 2002396.658 kr.Markedet · 2003481.850 kr.Markedet · 2004469.844 kr.Markedet · 2005597.540 kr.Markedet · 2006707.664 kr.Markedet · 2007790.372 kr.Markedet · 2008997.740 kr.Markedet · 20091.063.106 kr.Markedet · 2010841.478 kr.Markedet · 2011704.076 kr.Markedet · 2012814.016 kr.Markedet · 2013705.180 kr.Markedet · 2014625.968 kr.Markedet · 2015775.376 kr.Markedet · 2016855.324 kr.Markedet · 2017877.542 kr.Markedet · 20181.021.384 kr.Markedet · 20191.043.510 kr.Markedet · 20201.104.920 kr.Markedet · 20211.170.746 kr.Markedet · 20221.245.818 kr.Markedet · 20231.087.256 kr.Markedet · 20241.064.946 kr.Markedet · 20251.198.668 kr.Markedet · 20261.147.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
830.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.248.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte830.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 47, st. tv
5000 Odense C		49 m²155 m25-01-20241.235.000 kr.25.204 kr./m²
Godthåbsgade 47, 2. th
5000 Odense C		60 m²155 m31-07-20252.100.000 kr.35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th
5000 Odense C		60 m²155 m21-04-20251.975.000 kr.32.917 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1.
5000 Odense C		75 m²19 m09-11-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
Hjallesevej 13, 1.
5000 Odense C		45 m²252 m25-09-20261.130.000 kr.25.111 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv
5000 Odense C		46 m²430 m03-07-20261.520.000 kr.33.043 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv
5000 Odense C		44 m²430 m09-05-20261.390.000 kr.31.591 kr./m²
Nyborgvej 1B, st. th
5000 Odense C		45 m²663 m10-02-20241.190.000 kr.26.444 kr./m²
Nyborgvej 1E, 1. tv
5000 Odense C		45 m²666 m29-01-20241.190.000 kr.26.444 kr./m²
Falen 6, st. th
5000 Odense C		46 m²960 m05-05-20251.030.000 kr.22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden