Godhavnsvej 5

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.166 kr/m².1.917.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 14.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.769.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhavnsvej 13 7000 Fredericia	118 m²	81 m	04-03-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Godhavnsvej 11 7000 Fredericia	151 m²	62 m	07-05-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Godhavnsvej 14 7000 Fredericia	163 m²	79 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	353 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 12 7000 Fredericia	134 m²	250 m	19-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Hans Egedes Vej 22 7000 Fredericia	138 m²	139 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Birgersvænget 3 7000 Fredericia	127 m²	238 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	544 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	195 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²
Christiansvej 7B 7000 Fredericia	140 m²	237 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu